Wärmebild
Wo geht Wärme verloren?
Thermografie innen und außen bei deutlichem Temperaturunterschied. Zeigt Wärmebrücken, Dämmlücken, undichte Anschlüsse und kalte Innenoberflächen mit Schimmelgefahr.
- Ergebnis
- Bilder mit Temperaturskala und Erklärung
Leistung 1 · Gebäudeanalyse
Gebäudeanalyse: messen, nicht schätzen
Drei Messungen in einem Termin zeigen, wo Ihr Gebäude Energie verliert: das Wärmebild macht Wärmebrücken und Dämmlücken sichtbar, der Blower-Door-Test misst die Luftdichtheit, die U-Wert-Messung bestimmt den Wärmedurchgang der Wand. Daraus folgt, was sich lohnt, und was nicht.
Für wen ist das sinnvoll?
- Hausbesitzer mit hohen Heizkosten, kalten Räumen oder Zugluft, die die Ursache kennen wollen, bevor sie investieren.
- Käufer und Erben, die den tatsächlichen Zustand eines Gebäudes brauchen, nicht eine Vermutung nach Baujahr.
- Planer, Bauunternehmen und Makler, die belastbare Messwerte für Bestandsaufnahme, Qualitätssicherung oder Verkauf benötigen.
Welches Ergebnis erhalten Sie?
- Wärmebilder mit Erklärung: wo Wärme entweicht, wo Schimmelgefahr besteht, wo alles in Ordnung ist.
- Messprotokoll der Luftdichtheit mit n50-Wert und Liste der gefundenen Leckagen.
- Gemessene U-Werte der untersuchten Bauteile und eine Empfehlung: was dringend ist, was warten kann, was nicht nötig ist.
Wie läuft es ab?
- GesprächGebäude, Anlass und Umfang klären: Wärmebild allein, mit Messung, mit U-Wert. Sie erhalten ein Angebot.
- Termin in der HeizperiodeWärmebild innen und außen, Blower-Door-Test mit Leckagesuche, Sensoren für die U-Wert-Messung anbringen.
- Auslesen nach einigen TagenDie U-Wert-Sensoren messen mehrere Tage; wir bauen ab und werten aus.
- Bericht und BesprechungErgebnisse in Alltagssprache, mit Reihenfolge und Hinweis auf Förderung.
Anfragen
Ein Telefonat reicht für den Anfang. Sie schildern Gebäude und Ziel, wir sagen Ihnen, ob diese Leistung passt und wie es weitergeht. Ein Angebot erhalten Sie vor jedem Auftrag.
Gebäudeanalyse anfragen oder anrufen: 02778 6969792Voraussetzungen
- Heizperiode mit deutlichem Temperaturunterschied zwischen innen und außen; die Luftdichtheitsmessung geht ganzjährig.
- Der U-Wert eines Bauteils lässt sich vor Ort messen: Ein Wärmestromsensor an der Innenseite und Temperaturfühler innen und außen erfassen über mehrere Tage, wie viel Wärme durch die Wand geht (Wärmestrommessung nach ISO 9869-1). Das Ergebnis beschreibt die tatsächliche Wand, nicht einen Tabellenwert nach Baujahr.
- Das Gebäudemodernisierungsgesetz verlangt, dass die wärmeübertragende Umfassungsfläche eines Gebäudes dauerhaft luftundurchlässig nach den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt ist (§ 26 Abs. 1 GModG). Eine Messpflicht enthält das Gesetz nicht; die Messung ist die Voraussetzung dafür, die Dichtheit in der Energiebilanz anzusetzen. Die KfW verlangt sie für Effizienzhäuser, wenn die Dichtheit angesetzt wird, sowie bei Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.
Was die Analyse nicht ist
Die Gebäudeanalyse ersetzt keinen Sanierungsfahrplan und keinen Energieausweis. Sie liefert die Messwerte, auf denen beides aufbauen kann. Ob Sie danach einen Fahrplan brauchen, sagen wir Ihnen ehrlich.
Für Planende
Architekten, Planer, Bauunternehmen, Makler
- Bestandsaufnahme mit gemessenen U-Werten als Grundlage für Bilanz und Dämmkonzept.
- Protokolle mit Messaufbau und Randbedingungen, übernehmbar in Nachweise und Berichte.
- Termine abgestimmt mit Bauleitung oder Eigentümer; Besprechung der Ergebnisse auf Wunsch.
Im Detail
Drei Messungen, ein Bild vom Gebäude
Jede Messung beantwortet eine Frage, die sich am Gebäude nicht mit dem Auge klären lässt. Zusammen ergeben sie ein Bild, auf das Sie Entscheidungen stützen können.
Luftdichtheit
Wo zieht es wirklich?
Blower-Door-Test nach DIN EN ISO 9972: Gebläse in der Tür, 50 Pascal Druckunterschied, Leckagesuche mit Hand, Rauch oder Wärmebild.
- Ergebnis
- n50-Wert und Leckageliste
U-Wert
Wie gut dämmt die Wand tatsächlich?
Wärmestrommessung am Bauteil über mehrere Tage (ISO 9869-1) statt Schätzung aus Baujahrtabellen.
- Ergebnis
- Gemessener U-Wert je Bauteil
Schimmelgefahr sichtbar machen, bevor sie auftritt
Schimmel bildet sich dort, wo die Oberfläche innen zu kalt wird, meist an Wärmebrücken. DIN 4108-2 verlangt für den Mindestwärmeschutz an Wärmebrücken einen Temperaturfaktor fRsi von mindestens 0,70; darunter wird die Oberfläche bei üblichem Raumklima so kalt, dass Schimmel wachsen kann. Das Wärmebild zeigt solche kalten Stellen, bevor etwas zu sehen ist.
Quellen: DIN EN ISO 9972:2018-12, Wärmetechnisches Verhalten von Gebäuden, Bestimmung der Luftdurchlässigkeit von Gebäuden, Differenzdruckverfahren (Stand 12/2018) · ISO 9869-1:2014 Thermal insulation, Building elements, In-situ measurement of thermal resistance and thermal transmittance, Part 1: Heat flow meter method (Stand 08/2014) · DIN 4108-2:2013-02 Wärmeschutz und Energie-Einsparung in Gebäuden, Teil 2: Mindestanforderungen an den Wärmeschutz (Stand 02/2013)
Häufige Fragen
Fragen zu Gebäudeanalyse
Antworten mit Förder- oder Rechtsbezug tragen ein Stand-Datum und sind Orientierung, keine Zusage.
Was unterscheidet die Gebäudeanalyse von einer Energieberatung?
Die Gebäudeanalyse misst: Wärmebild, Luftdichtheit und U-Wert liefern Zahlen und Bilder vom tatsächlichen Zustand Ihres Gebäudes. Eine Energieberatung mit Sanierungsfahrplan rechnet darauf aufbauend Maßnahmen, Reihenfolge und Förderung durch. Beides lässt sich kombinieren; oft ist die Analyse der erste Schritt.
Wann ist die beste Zeit für die Analyse?
In der Heizperiode, bei deutlichem Temperaturunterschied zwischen innen und außen. Wärmebild und U-Wert-Messung brauchen diesen Unterschied; die Luftdichtheitsmessung geht ganzjährig. Ab Oktober bis etwa März sind die Bedingungen in der Region meist gut.
Was bekomme ich am Ende in die Hand?
Einen Bericht mit den Wärmebildern und ihrer Erklärung, dem Messprotokoll der Luftdichtheit mit n50-Wert und Leckagen, den gemessenen U-Werten der untersuchten Bauteile und einer Empfehlung: was dringend ist, was warten kann und was nicht nötig ist.
Quellen dieser Seite
Quellen: ISO 9869-1:2014 Thermal insulation, Building elements, In-situ measurement of thermal resistance and thermal transmittance, Part 1: Heat flow meter method (Stand 08/2014) · BEG EM Richtlinie vom 17.07.2026, Technische Mindestanforderungen Gebäudehülle (Stand 17.07.2026) · DIN 4108-2:2013-02 Wärmeschutz und Energie-Einsparung in Gebäuden, Teil 2: Mindestanforderungen an den Wärmeschutz (Stand 02/2013) · DIN EN ISO 9972:2018-12, Wärmetechnisches Verhalten von Gebäuden, Bestimmung der Luftdurchlässigkeit von Gebäuden, Differenzdruckverfahren (Stand 12/2018) · Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026: GEG), Fassung vom 29.07.2026, BGBl. 2026 I Nr. 226 (Stand 29.07.2026) · GModG § 26; BAFA/KfW, Liste der technischen FAQ BEG, Version 7.0 (Stand 29.07.2026)
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enovie GmbH · In der Eck 9 · 35756 MittenaarWas nach der Anfrage passiert
- Wir melden uns auf dem Weg, den Sie gewählt haben, und fragen kurz nach Gebäude und Anliegen.
- Wir klären, ob und welche Leistung passt. Manchmal reicht das Gespräch schon.
- Wenn ein Termin sinnvoll ist, schlagen wir Ihnen einen vor. Ein Angebot erhalten Sie vor jedem Auftrag.
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