Leistung 3 · Luftdichtheitsmessung

Luftdichtheitsmessung: wo es wirklich zieht

Der Blower-Door-Test zeigt in einer Zahl, wie dicht Ihr Haus ist, und beim Rundgang, wo die Luft tatsächlich eindringt. Bevor Sie Fenster tauschen, die dicht sind.

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Für wen ist das sinnvoll?

  • Es zieht, Räume werden nicht warm oder es gibt Feuchte, und Sie wollen die Ursache kennen, bevor Sie investieren.
  • Sie bauen neu oder sanieren und brauchen den Nachweis der Luftdichtheit, etwa für ein Effizienzhaus oder eine Lüftungsanlage.
  • Sie haben gedämmt oder Fenster getauscht und wollen prüfen, ob die Arbeit dicht ist.

Welches Ergebnis erhalten Sie?

  • Messprotokoll mit n50-Wert und Einordnung nach den gesetzlichen Höchstwerten.
  • Liste der gefundenen Leckagen mit Hinweisen, was sich wie beheben lässt.
  • Auf Wunsch kombiniert mit Wärmebildaufnahmen.

Wie läuft es ab?

  1. Anlass und Bauphase klärenIm Neubau vor der Verkleidung, im Bestand jederzeit, am besten in der Heizperiode.
  2. Gebäude vorbereitenFenster und Türen schließen, Öffnungen abdichten; wir sagen Ihnen vorher, was zu tun ist.
  3. Messen und suchenMessung bei Über- und Unterdruck, Leckagesuche mit Hand, Rauch oder Wärmebild.
  4. ProtokollErgebnis mit Erklärung und Empfehlung.

Anfragen

Ein Telefonat reicht für den Anfang. Sie schildern Gebäude und Ziel, wir sagen Ihnen, ob diese Leistung passt und wie es weitergeht. Ein Angebot erhalten Sie vor jedem Auftrag.

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Voraussetzungen

  • Das Gebäudemodernisierungsgesetz verlangt, dass die wärmeübertragende Umfassungsfläche eines Gebäudes dauerhaft luftundurchlässig nach den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt ist (§ 26 Abs. 1 GModG). Eine Messpflicht enthält das Gesetz nicht; die Messung ist die Voraussetzung dafür, die Dichtheit in der Energiebilanz anzusetzen. Die KfW verlangt sie für Effizienzhäuser, wenn die Dichtheit angesetzt wird, sowie bei Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.
  • Die Luftdichtheitsmessung (Blower-Door-Test) erfolgt nach DIN EN ISO 9972 im Differenzdruckverfahren: Ein Gebläse in einer Tür- oder Fensteröffnung erzeugt 50 Pascal Druckdifferenz, gemessen wird der Luftvolumenstrom durch Leckagen.

Für Planende

Architekten, Planer, Bauunternehmen, Makler

  • Messung der luftdichten Ebene vor Verkleidung und Estrich, Abnahmemessung nach Fertigstellung.
  • Protokoll mit n50-Wert, Messaufbau, Randbedingungen und Leckageliste für Effizienzhaus-Nachweis und Lüftungskonzept.
Mehr für Planende

Im Detail

So funktioniert die Messung nach DIN EN ISO 9972

Wie dicht ist Ihr Haus wirklich? Die Messung zeigt es in einer Zahl und zeigt, wo es zieht, bevor Sie Fenster tauschen, die dicht sind.

Schema einer Luftdichtheitsmessung: Gebläserahmen in der Haustür, Messgerät mit 50 Pascal, nachströmende Luft an Fenster, Rollladenkasten, Dach und Sockel Schnitt durch ein Einfamilienhaus. In der Türöffnung links sitzt ein gelber Gebläserahmen mit Ventilator, der Luft aus dem Haus nach außen saugt (großer Pfeil). Ein Messgerät außen zeigt 50 Pascal Druckunterschied. Im Haus herrscht Unterdruck. Kleine Pfeile rechts markieren, wo Außenluft nachströmt: Rollladenkasten, Fensteranschluss, Dachanschluss und Sockel. Die gestrichelte Linie ist die luftdichte Hülle. Nummern 1 bis 4 verweisen auf die Erklärung neben der Grafik. 50 Pa Druckdifferenz Luft raus Innen: Unterdruck Außen Dachanschluss Rollladen Fenster Sockel 1 2 3 4 Ergebnis: n50-Wert
Die Luftdichtheitsmessung (Blower-Door-Test) erfolgt nach DIN EN ISO 9972 im Differenzdruckverfahren: Ein Gebläse in einer Tür- oder Fensteröffnung erzeugt 50 Pascal Druckdifferenz, gemessen wird der Luftvolumenstrom durch Leckagen.

DIN EN ISO 9972Differenzdruckverfahren · 50 Pascal · Ergebnis n50-Wert · Über- und Unterdruck

  1. Gebläse in der Haustür. Ein Rahmen dichtet die Türöffnung ab, der Ventilator saugt Luft aus dem Haus oder drückt sie hinein.

  2. 50 Pascal Druckunterschied. Das Messgerät hält die Differenz konstant und misst, wie viel Luft das Gebläse dafür bewegen muss.

  3. Leckagen finden. Wo Luft nachströmt, spürt man es an der Hand, sieht es mit Rauch oder auf dem Wärmebild: Fensteranschluss, Rollladenkasten, Dach, Sockel.

  4. Ergebnis: der n50-Wert. Er sagt, wie oft die Raumluft bei 50 Pascal in einer Stunde ausgetauscht wird. Das Protokoll ordnet ihn ein.

Anlässe

  • Neubau und Effizienzhaus: Nachweis für die Energiebilanz
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Zugluft oder Feuchte im Bestand, Kontrolle nach Dämmung oder Fenstertausch

Ablauf

  1. Anlass klären, Gebäude vorbereiten
  2. Messung bei Über- und Unterdruck, Leckagesuche
  3. Protokoll mit n50-Wert und Hinweisen

Ergebnis und Grenzwerte

Ergebnis ist der n50-Wert. Grenzwerte nach § 26 GModG: n50 höchstens 3,0 (ohne) bzw. 1,5 pro Stunde (mit Lüftungsanlage).

Eine Messpflicht kennt das Gesetz nicht; die Messung ist der Nachweis, wenn die Dichtheit in der Energiebilanz angesetzt wird.

Messtermin anfragen Als Teil der Gebäudeanalyse

Auch für Planer und Handwerksbetriebe im Kundenprojekt.

Quellen: DIN EN ISO 9972:2018-12, Wärmetechnisches Verhalten von Gebäuden, Bestimmung der Luftdurchlässigkeit von Gebäuden, Differenzdruckverfahren (Stand 12/2018) · Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026: GEG), Fassung vom 29.07.2026, BGBl. 2026 I Nr. 226 (Stand 29.07.2026) · GModG § 26; BAFA/KfW, Liste der technischen FAQ BEG, Version 7.0 (Stand 29.07.2026)

Häufige Fragen

Fragen zu Luftdichtheitsmessung

Antworten mit Förder- oder Rechtsbezug tragen ein Stand-Datum und sind Orientierung, keine Zusage.

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Fachlich verantwortlich
Dennis Zintl, Geschäftsführer, Schreinermeister und Energieberater (Nachweise)
Zuletzt geprüft
Wann ist eine Luftdichtheitsmessung sinnvoll oder vorgeschrieben, und was ist ein guter Wert?

Das Gebäudemodernisierungsgesetz verlangt, dass die wärmeübertragende Umfassungsfläche eines Gebäudes dauerhaft luftundurchlässig nach den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt ist (§ 26 Abs. 1 GModG). Eine Messpflicht enthält das Gesetz nicht; die Messung ist die Voraussetzung dafür, die Dichtheit in der Energiebilanz anzusetzen. Die KfW verlangt sie für Effizienzhäuser, wenn die Dichtheit angesetzt wird, sowie bei Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.

Im Bestand ist die Messung vor allem ein Werkzeug, um Zugluft und Feuchteursachen zu finden, bevor gedämmt wird. Ergebnis ist der n50-Wert: Er gibt an, wie oft das Luftvolumen des Gebäudes bei 50 Pascal Druckdifferenz pro Stunde ausgetauscht würde. § 26 Abs. 2 GModG nennt als Höchstwerte 3,0 pro Stunde ohne und 1,5 pro Stunde mit raumlufttechnischer Anlage; für große Gebäude über 1.500 Kubikmeter gilt stattdessen der hüllflächenbezogene q50-Wert (4,5 bzw. 2,5 Kubikmeter je Quadratmeter und Stunde, § 26 Abs. 3).

Quellen: GModG § 26; BAFA/KfW, Liste der technischen FAQ BEG, Version 7.0 (Stand 29.07.2026)

Wie bereiten wir das Gebäude auf die Messung vor?

Alle Außentüren und Fenster werden geschlossen, Innentüren bleiben offen, Lüftungsöffnungen und Abzüge werden abgedichtet, offene Kamine dürfen nicht brennen. Im Neubau findet die Messung statt, sobald die luftdichte Ebene fertig ist und bevor die Verkleidung kommt. Alles Weitere besprechen wir vor dem Termin.

Quellen dieser Seite

Quellen: DIN EN ISO 9972:2018-12, Wärmetechnisches Verhalten von Gebäuden, Bestimmung der Luftdurchlässigkeit von Gebäuden, Differenzdruckverfahren (Stand 12/2018) · Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026: GEG), Fassung vom 29.07.2026, BGBl. 2026 I Nr. 226 (Stand 29.07.2026) · GModG § 26; BAFA/KfW, Liste der technischen FAQ BEG, Version 7.0 (Stand 29.07.2026)

Kontakt

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beratung@enovie.de

Wenn wir beim Termin sind, erreichen Sie den Anrufbeantworter. Wir rufen zurück.

enovie GmbH · In der Eck 9 · 35756 Mittenaar

Was nach der Anfrage passiert

  1. Wir melden uns auf dem Weg, den Sie gewählt haben, und fragen kurz nach Gebäude und Anliegen.
  2. Wir klären, ob und welche Leistung passt. Manchmal reicht das Gespräch schon.
  3. Wenn ein Termin sinnvoll ist, schlagen wir Ihnen einen vor. Ein Angebot erhalten Sie vor jedem Auftrag.

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Wie sollen wir uns melden?

Zum Beispiel, was Ihnen am Gebäude auffällt oder was Sie vorhaben. Unterlagen brauchen wir jetzt noch nicht.

Weitere Angaben ergänzenFreiwillig. Hilft uns, das Gespräch vorzubereiten.
Baujahr (ungefähr)

Zum Beispiel: neue Fenster, Dämmung der obersten Geschossdecke, Heizungstausch. Ob das nötig ist, prüfen wir gemeinsam.

Stand der Maßnahme

Wichtig für die Förderung: Der Antrag muss vor der Beauftragung gestellt werden. Wenn Sie unsicher sind, wählen Sie „unklar“, wir klären das im Gespräch.

Wofür brauchen Sie den Ausweis?

Zum Beispiel: „in den nächsten vier Wochen“ oder ein konkreter Monat.

Ihre Angaben verwenden wir ausschließlich zur Bearbeitung dieser Anfrage und zur Kontaktaufnahme. Details in der Datenschutzerklärung.

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